Cidades sustentáveis e o seu valor
Primeiramente, pense que você está em uma chácara, com muitas árvores, ar puro, um riacho com água cristalina,…
Primeiramente, pense que você está em uma chácara, com muitas árvores, ar puro, um riacho com água cristalina, ouvindo apenas o barulho dos pássaros e das crianças brincando no quintal.
Agora, imagine essa sensação dentro dos grandes centros urbanos. À primeira vista, cidades sustentáveis parecem ser um sonho cada vez mais distante para muitas regiões do Brasil e do mundo.
Nesse sentido, quando falamos em sustentabilidade, logo pensamos em nos reaproximar da natureza, preservar os recursos naturais, desmatar menos, poluir menos e gerar menos lixo.
A Engenharia e os avanços tecnológicos vêm mostrando que é possível expandir economicamente e produzir bens de consumo utilizando o mínimo de recursos e com o máximo de eficiência. Mas como podemos mensurar o valor de uma cidade sustentável?
Quanto vale o futuro?
A princípio, podemos dizer que a percepção de valor é formada necessariamente por três fatores: desejo, necessidade e raridade.
Na ausência de qualquer um desses fatores, não há percepção de valor. Isso explica porque é tão difícil fazer com que as pessoas percebam o valor dos recursos naturais e a necessidade imperiosa de preservar o meio ambiente, afinal, os recursos ainda não são escassos ao ponto de serem considerados raros.
Por outro lado, quando pensamos em longo prazo e falamos do futuro das novas gerações, nos deparamos com a incerteza de abundância desses recursos e é nesse momento que começa a despertar a noção de valor. Consequentemente, produzir cidades sustentáveis passa a ser questão de sobrevivência.
Cidades sustentáveis
Antes de mais nada, para construir cidades sustentáveis, deve-se começar projetando bairros que priorizem a eficiência energética, preservação ambiental e qualidade de vida. No Brasil, já é possível encontrar diversas soluções de bairros projetados com foco na sustentabilidade.
Bairro Quartier, Pelotas/RS
Para dizer que uma cidade é sustentável as moradias precisam observar, ao menos, esses quatro aspectos:
1 – Localização estratégica
Acima de tudo, o bairro sustentável deverá ser projetado em regiões que tenham o menor impacto possível ao meio ambiente, evitando a proximidade com áreas de preservação ambiental e mantendo o percentual máximo de áreas verdes. Além disso, deve-se observar ainda a concordância com o Plano Diretor da cidade e estar localizado próximo dos serviços essenciais, para reduzir ou evitar os deslocamentos com veículos motorizados.
2 – Eficiência energética e consumo racional dos recursos
É comum ver casas sustentáveis com painéis solares para geração de energia elétrica. Por outro lado, também é necessário reduzir consumo com soluções arquitetônicas que proporcionem ambientes mais iluminados e ventilados.
Para reduzir o consumo dos recursos hídricos, as casas deverão ter dispositivos economizadores de água; há que se pensar em soluções de reaproveitamento de água servida e água da chuva.
3 – Reciclagem e redução do desperdício de materiais de construção
Para a gestão eficiente dos resíduos é preciso gerar menos lixo e dar a destinação correta para o material descartado, reciclando sempre que possível.
Sob o mesmo ponto de vista, casas sustentáveis utilizam materiais que fogem do convencional, como bloco ecológico, telha ecológica, contêineres, bambu, adobe, madeira plástica e o steel frame. Produtos que agridem menos o meio ambiente durante a sua fabricação e geram o mínimo possível de resíduo.
4 – Revestimentos com materiais sustentáveis
Já é possível encontrar em lojas de materiais de construção revestimentos com material ecológico como tinta mineral natural, revestimento à base de resina, madeira de demolição, ladrilho hidráulico, pastilhas de garrafas PET e pastilha de coco.
Quanto mais itens ecológicos você usar no projeto e na construção de casas ou empreendimentos, mais próximos estaremos de uma cidade sustentável.
Valorização do imóvel
De modo geral, para determinar o valor de mercado de um imóvel, comparamos os seus atributos com as caraterísticas de outros imóveis encontrados na região. O imóvel valerá cada vez mais, à medida em que as suas características se destacarem no mercado e estejam entre as preferências do consumidor.
Dentre os itens que mais valorizam uma casa sustentável temos a energia fotovoltaica, o aquecedor solar, sistema de reuso de água e dispositivos economizadores de água, pois proporcionam economia direta nas despesas fixas do imóvel.
Da mesma forma, seguindo a lógica da tríade do valor, podemos dizer que bairros sustentáveis são raros, que há uma necessidade coletiva em preservar o meio ambiente e que as pessoas desejam melhor qualidade de vida.
Uma cidade sustentável pode ter um valor um pouco mais alto pra quem mora mas, sem dúvida, tem um valor inestimável para a humanidade.
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